由吉林市天瑞房地产开发有限公司开发的楼盘（例如，桃源山庄峰景等）大多是于2011年交房，但房产证和土地证迟迟未能上交相关部门办理。对此开发商完全不予解释或承担责任，而是表示委托一家代理公司办理中。。。经与吉林市房屋管理局确认，并无办理。
这给将来子女在本市就读及家庭的家庭带来很多隐患和潜在问题。开发商存在严重违约行为，希望购买楼盘的朋友一定要提前与开发商书面约定，或另选有信誉和实力的开发商。
参考资料
新修改的《城市商品房预售管理办法》中明确规定：“预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能如期取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。”
这种情况的话楼主可不可以去有关部门
吉林有多少开发商都是这种情况，房产证迟迟办不下来
一般都得等两三年
两三年能下来就不错了
确实如此
由吉林市天瑞房地产开发有限公司开发的楼盘（例如，桃源山庄峰景等）大多是于2011年交房，但房产证和土地证迟迟未能上交相关部门办理。对此开发商完全不予解释或承担责任，而是表示委托一家代理公司办理中。。。经与吉林市房屋管理局确认，并无办理。
这给将来子女在本市就读及家庭的家庭带来很多隐患和潜在问题。开发商存在严重违约行为，希望购买楼盘的朋友一定要提前与开发商书面约定，或另选有信誉和实力的开发商。
参考资料
新修改的《城市商品房预售管理办法》中明确规定：“预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能如期取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。”