主题：买房自己要多琢磨，不要相信置业顾问！

  最近，很多楼盘陆陆续续开始交房，于是五花八门的维权事件也开始在坊间流转，那些维权的手段有可能推层出新，但实质内容仍然就是“货不对版”的申诉。买房子是大事，为了让自己辛苦攒的钱买一套好房，购房者可是操碎了心。

  买房的大道理听了很多 仍然选不好这一房

  买房前查阅相关资料，查开发商资质、查建筑商资质、查周边环境、查政策……看地段和未来规划，看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展、看配套、看户型、看未来物业公司……买一套房子下来，自己也成了半个专家，但是仍然也不保证你交房时不会出现纰漏，因此我们都知道在购买房子的时候，现房的好处 >准现房 >期房：

  期房 PK 现房 PK 准现房

  期房优点：价格较现房更为实惠，可以提早挑选自己中意的房源，且施工期间可以随时查看工程质量；

  缺点在于先交款后交房存在风险，开发商若出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼，浪费时间金钱。

  现房优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然，产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间，且地段一般处在市中心，交通便利，投资回报周期短；

  现房缺点是价格稍贵。

  准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

  除了期房、准现房和现房，还有没有别的种类可以选择，让更多的客户尽最大可能规避风险、买房保险呢？

  两不误：左手各类信息咨询 右手已入住业主调查

  当然，还有一种，虽然是期房，可是由于项目开发体量较大，前期售出的楼盘已交付，已有业主入住的，而目前仍然有新品在售的，购房者可以前脚走出售楼部，后脚踏进新社区，询问一下正在溜花园的业主，问一问他们的居住感受，从中了解到更多干货，比网上查到的这些有用的多。

  现在资讯发达，了解信息的手段多样，再也不像以前那么消息闭塞，对于了解事情的真相，咨询已入住的业主是最好的方法，小区的一点一滴都尽在掌握。所以，我们林溪康城这种怎么办呢，期房好容易出问题啊！

好专业啊